如何衡量一個網站交易的價錢?

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不知道各位對於一個網站, 被拿來交易時的價錢要怎麼衡量?
我想, 至少要考慮, 賣方經營過程的成本. 期待, 與 userbase.
買方買過去的使用目地, 重開一站的經營成本.
網名的價值 .....

還有那些衡量的基準呢?
Alexa 的排名 ... PR ... 還有呢 ??
keyword 的 SEO .

還有沒甚麼? 請大家談談

我有一個網站, userbase 不算大, 註冊的只有 2000 左右. 可每天進站的
個別人數超過 500, 十分鐘記次的人數是 2000 左右.
在網站專業的 關鍵字中, Yahoo, Google 都排在三名內.
其實, 若要再 SEO 幾下, 一個月內該能爬上第一名.
不過, 有一種說法, 第一名不比第二名的好 ...

網站所屬的行業, 網路依賴度相當高. 幾乎是沒網站就不能經營了
曾有一家小規模的業者, 在這網站上免費的登錄資料之後, 一整年的
營業日都客滿. 因為規模小, 年營業額才五百萬左右.

正常的經濟規模下營運, 若有網站支援, 一年是有可能達 1000 萬的營業規模,
若無網站說不定營業規模要縮水到1/3以下.
有一家投資買下了了七個點的公司, 是為了經營轄下的七個點, 而且做得好還會擴充
估計他的投資額已經超過三億.
所以一個專業 Hi Rank 的網站, 對他來說. 也許不會比買下一個點的房地產
的意義還低.
尺是, 還正在議價階段, 不適於透露確實站名.

先拿醬的問題, 來與大家研討 ..

[哈啦]

網站所屬的行業, 網路依賴度相當高. 幾乎是沒網站就不能經營了

這一點如果是關鍵的話，那這個網站的價值就幾乎全建立在你所說的其他因素上了，不會再有別的原因去考量，所以可以網站的角度來百分之百的考慮一個網站的價值。
外國的網站通常第一個考量的自然是會員數，其次是流量數，這是可以「量化」的東西，例如一個會員值多少錢？一個流量值多少錢？這些是最直接而且幾乎無法複製的東西。而網名的價值就看你這網名是否已有一定的知名度而定了，當然如果它本身是個很好的單字或詞，價錢也會高一點，但在這樣的網站交易中，這個價值通常變得微不足道。(除非你是sex.com之類，整個網站的價值根本就是建立在這個網名上)
至於其他有關搜尋排名、網站優化，都是很容易有化而且可以隨時修正的，大概影響價值的因素比較小。
這是我個人的一點看法。