網路售屋有潛力 Google掀不動產革命

[哈啦]

【編譯湯淑君／道瓊社紐約六日電】

華爾街日報6日報導，免費分類廣告網Craigslist.com和搜尋引擎Google.com已徹底改變消費者購買各種產品的方式，如今更把觸角伸入住宅不動產領域。久而久之，專業房屋仲介商的業績可能受到影響。

3月份Craigslist網站上的不動產物件刊登總數增加到33萬5,126筆，是去年同月的三倍多。Google將測試一種工具，協助使用者檢索售屋訊息。過去一年來，Trulia.com、Oodle.com和Propsmart.com等更專門的網站紛紛上路，讓使用者免費存取為數可觀的刊登訊息。

相對而言，Google和Craigslist這類不動產刊登服務的規模還小，但因提供在報紙、電視等傳統媒體之外刊登廣告的管道，已開始重塑分類廣告業。Craigslist尤其已成為民眾張貼公寓出租、托兒、求才等分類廣告的熱門場所。Google 2月份訪客數達890萬人，同樣有潛力吸引大批屋主上門登廣告。

上述網站業者表示，無意掀起不動產經紀業的革命，況且在許多情況下仍須與仲介商合作。不過，這類網站的興起可能讓消費者勇於嘗試自己售屋，或降低對仲介商的依賴。例如，消費者可自行在Craigslist登售屋廣告，再以較低的佣金，聘請仲介商協助議價或指點文書作業。

Craigslist執行長巴克麥斯特（Jim Buckmaster）認為，售屋訊息向大眾開放，是大勢所趨。他說：「這類資訊不該由仲介商壟斷。開放民眾存取是遲早的事。」

和購書或購票不同，不動產交易很複雜，大多數人買賣房屋時仍需仲介商協助。但對買方而言，新的售屋廣告刊登網站提供屋主自售和透過折扣仲介商代售的訊息，進一步削弱房屋仲介商在掌握資訊方面的優勢。

已有一些擅長刊登屋主自售廣告的網站，只是提供的資訊仍有限。規模較大的ForSaleByOwner.com估計，該網站刊出的物件約占所有屋主自售廣告的10%。

當然，Craigslist和Google提供的資訊也不完整，但因流量大又免刊登費，可能吸引更多屋主上門登廣告。

【2006/04/07 經濟日報】